台灣肥料公司隨著產業轉型及資產多元化的發展，擬將花蓮海洋深層水廠區轉型開發為「海洋園區」，朝向生產、觀光、休閒產業並行之模式發展。海洋園區整體規劃區分為：海洋創意區、海洋體驗區及主體餐廳。 本案基地位於花蓮美崙工業區與海岸之間，週邊多為產業用地。園區入口以柔性之水景及綠牆來呼應產業地景，製造視覺對比。園區內則結合水景主題、與遊園動線主軸，提供特色核心花園廣場，並以之連結海洋體驗教育館、戶外活動廣場、海洋生活館平台與主體餐廳的前庭花園。 既存之日式廳舍保有傳統院落之內院開放空間及迴廊，室內則提供台肥深層海洋水研發成果之展，及對外的零售空間。停車場區舊有之鐵路運輸軌道，更成為園區內特殊的空間資產及遊園旅客的活動集散節點。